商品房预售方的资格是什么呢

商品房预售方的资格为:已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证的，预售所得款项必须用于相关项目建设；签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门备案。