土地评估的方法有哪些

土地估价的方法如下:1 .市场比较法；2.收益还原法；3.成本逼近法；4.剩余法；5、基准地价系数修正方法 【法律依据】《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地，应当依照法定程序批准。