住宅房与商业用房之间有哪些区别

两者的区别如下:1。土地使用年限不同。 商品住宅用地使用年限40-50年，商品住宅用地使用年限70年。 2.产权不同。 商品房属于普通住宅，具有商品属性，而商品房属于非普通住宅。