房子出租要办出租证吗

可以，否则承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。一旦发生纠纷，出租人也要承担相应的法律责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，承租人应当按照租赁合同的约定保管租赁物。