买房子首付款交了可以退吗

除不可归责于双方责任和不可抗力的情况外，首付款应承担相应的违约责任。 一般首付交了之后，在购房合同或者认购合同里面写的很清楚。单方面退房的，赔偿对方购房总价款的20%作为违约赔偿。