法国留学住宿怎么样

法国留学住宿怎么样

留学360介绍，首先在法国选房后，需要向房东登记房屋状态(Etatsdeslieux)。签房屋合同，交定金。拿到房间钥匙后，你可以把行李放好。在自己的窝里松一口气吧~房屋登记详情可以查看《学生留学指南》专题文章！

法国法律对房屋租赁有特殊规定。租房必须签订Contratdelocation或房屋租赁(保释)，明确规定与租赁相关的各种条件，如租赁期限、租金金额、杂费负担、提前解约通知期、担保金额、续租方式等。

出租方——无论是房地产公司、机构还是个人——都会要求保证金(dép？Tdegarantie)，金额房东会规定，一般不超过3个月租金。租客离开时，如果房屋设备没有损坏，且离开时制作的房屋条件清单(Etatdeslieux)与入住时的房屋条件清单一致，押金必须退还给租客。也可以参考Etatsdeslieux，留学指南。签订交钥匙合同时，需要预付一个月的租金；如果是通过房产服务公司租的，要交房产公司的佣金。租金必须在每月初支付。无论如何，你必须为你租的房子投保多种风险的住宅保险，你可以去你自己的银行或保险公司投保。

以下是几个最常用的租房网站:

华仁街留学生交流公寓:http://www.xuesheng.fr/forum-646-1.html

法国最大的私人房屋租赁网站:http://www.pap.fr/

法国二手货网站也有很多房屋信息:http://www.leboncoin.fr/.

专门为克罗斯旗下的学生提供住房的网站租金通常低于其他地方:http://www.lokaviz.fr/

此外，许多学生最初通过中介安排住在学校的CROUS，这是一个很好的选择。CROUS是一个为学生住宿提供服务的非营利组织。这个机构提供的房子很便宜，条件简单，环境简单。一人一间房，可以上网打电话。这个机构的房子便宜，不好找。在中国你可以在网上或者通过电话找到它。当地的crous，请谷歌“crous你的城市”找到官方网站。否则，他们会告诉你即将到来的学习。租金最便宜的大概170~180欧元/月。住在这里可以和许多其他国家的学生交流。一般有公用电话，洗衣房等。在CROUS，既方便生活又便宜。不过缺点是CROUS在假期会关闭，所以对于那些行李比较多或者假期想留守的同学来说不太方便。同时由于克罗斯提供的住宿一般人很多，在亚洲、欧洲、非洲各国都有，所以安全性相对较差。

住房类型

克劳斯大学女生公寓

在法国，位于大学校园或市内的大学公寓由地区大学和学校事务管理中心(CROUS)管理。公寓有10到12平方米的单间，配有家具和卫生间设施，卫生间和淋浴由楼层共用。公共设施还包括:公共厨房、工作和会议室等。有些公寓还提供一些特殊服务，比如清洁公共部位、提供床单、永久保安等等。这种住所的平均租金为每月120至300欧元。

这些房子是根据学生的社会条件分配的。很难在公立大学公寓里找到住处，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常是先留给奖学金持有者的。对于外国学生，优先考虑法国政府奖学金获得者。

想住CROUS的家长可以google CROUS+你的城市。网上还有很多信息。

lesrésidenceséstudiantesprivées，一所为大学生提供的私人公寓

这种大学生私人公寓分布在法国各大城市。为了弥补公立大学公寓的不足，近年来，法国私立大学公寓发展迅速。

大学生私人公寓通常提供工作室)；配家具和设备；有简易厨房，可根据情况配备餐具；公共设施包括:咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房等。

这些单间套房是根据适用于私营部门的租赁条例出租的；签租约，按要求交押金。离开房屋时入住时房屋设施保持原状的，可退还押金。

在一些私立大学的学生公寓里，学生自己付电费，如果住了至少一年，他们就要支付一笔纳税的住宅费。这类住房的月租金在巴黎约为590至686欧元，在外省约为400至686欧元。

想找这类房源的家长可以Google Residenceprivee+你所在的城市，或者找学校说要找Residenceprivee的相关工作人员帮忙查找相关信息。

私人住宅Lelogementprivé

租这样的私房，哪怕是带家具的房间或者单间套房，通常都需要父母担保，保证按时交房租。一般来说，房东对租客的收入要求比较严格，即申报收入至少要达到房租的4倍。房东可以要求租客出示最近几个月的工资表或者最近一两年的年收入申报单。如果需要担保人，担保人的收入至少要比房租高六到八倍。

这类房源通常需要通过物业中介管理公司寻找；也可以通过报纸广告直接从房主那里租。按照法国的习惯，房租由两部分组成:一部分是属于房主的住房租金，另一部分被称为“杂费”，主要用于支付日常公共开支，如信件、门房、建筑物公共部位的清洁等等。杂费的数额根据房子的大小和建筑的等级而有所不同。学生住宿的杂费每月约50欧元。在租房广告中，如果有表示“CC”的缩写，即“chargescomprises”，则表示所列租金已经包含“杂费”；否则要加收额外费用。谨慎起见，你应该经常问房东或房产中介，房租是否包含杂费。

类似这种房源的网站有很多，比如法国的网站leboncoin.frpap.fr或者法国的华人街网(huarenjie.fr)。

Lelogementenfamille寄宿家庭

所谓家庭寄宿，就是在私人家庭租一个带家具的房间，和房东一家住在一起。这种方法特别适合短期居民；对于留学生来说，也是解决住房问题的一种方式。寄宿也可以采取几种不同的形式，比如包括早餐，或者允许使用房东家的厨房等等。房东和租客在担保和租金支付方面的要求会因人而异。这种家庭寄宿的房租在巴黎每月800-1050欧元，其他省份的价格可以减半。当然，这种住房最大的缺点是独立性受到限制，比如在声音和接收朋友方面。

这种房源在网上没有专门的平台，需要你去当地后咨询学校和相关机构。

莱什酒店。地精夜视镜

酒店住宿费用昂贵，每晚至少48欧元左右，所以只能是暂时的权宜之计。值得一提的是，在法国，部分酒店实行递减价格制，对连续入住一个月以上的客人实行优惠价。

住房费用

收据

电、气、电话的订购:在法国日常生活中不可或缺的电、气、电话主要由法国电力、GDF和法国电信提供。这些公司的服务采用实名订阅制；认购申请必须以承租人的名义登记。签订房屋租赁合同后，可持租约和身份z件到房屋所在街区的电力、燃气、电话公司营业厅办理预订手续，预订的服务最多一周内即可开通使用。

EDF的固定电力订阅费:每月4.20欧元；GDF的固定燃气订阅费为每月2欧元；固定电话订购费为10.49欧元。

EDF和法国电信的发票:每两个月，这两家公司会给用户发发票。保留这些发票。它们可以作为居住证明。

相关特殊词

乐百氏房屋租赁:业主与承租人就期限、租金、杂费、迁出预告期、担保金额、延期方式等事项达成的合同；租赁费通常由承租人承担。经双方签字后，承租人应保留一份原件作为其住所和已付租金的证明。

Lacaution住房担保:租房时，房主请第三人担保，这样一旦承租人不付房租，担保人就代付。大学生租房时，一般会要求父母提供担保。

莱德普？Tdegarantie押金:合同结束，业主检查房屋状况，确认没有问题后，退还给租客。

Lepréavis预告期:预告期是房屋租赁或其他合同中经常遇到的一个重要概念。提前通知期是指承租人在提前终止租赁时，应提前通知业主的最少提前时间，通常为三个月，在租约中有明确规定。如果租客没有遵守这个通知期限，就意味着即使租客已经搬出了房子，也必须按照规定支付这段时间的租金。提前通知有时可根据情况与业主协商，通过推荐更换租户等方式，可将期限缩短至一个月。

Laquittancedeloyer租金收据:是每月租金支付的凭证。在法国，它在许多手续中被用作居住证明。

lattazed ' residence(imp？Tslocaux)居住税:根据法国法律，任何人在每年的1月1日拥有或出租住所，都必须缴纳居住税。居住税是地方税的一种，即税率由镇、省、区各级地方政府确定。所以各地的税额会有所不同，有的地方可以高达两个月的房租。居住税按整年缴纳。纳税通知书每年10月15日前后发出，必须在12月15日前缴纳。

家庭补贴管理局(CAF):该机构负责住房补贴、家庭补贴、独居学生和其他补贴的申请和分配。请联系您所在城市或地区的市政府。网址如下:www.caf.fr

住房补贴

找到自己喜欢的房子，签订房屋合同后，就可以在www.caf.fr上找到自己居住区域最近的CAF中心申请房补。也可以去caf官网直接申请，但无论如何都需要邮寄或者亲自提交材料。

详情:http://www.xuesheng.fr/thread-3317077-1-1.html

需要准备的材料包括:

居住证正反面复印件；

银行账户证明；

出生证明的双重认证副本；

学生证复印件；

住所为大学生公寓的，提供公寓管理机构出具的居住证明原件；

住所为私人租赁住房的，应提供租金收据、房屋合同和收入申报表。

在此提醒您，拿到常住户口、房屋合同等相关证件后，应尽快到房补中心申请，以免耽误申请时间，造成不必要的损失。

租房应注意的事项

鉴于大部分留学生在法国没有亲属做担保人，很多房东会要求三个月或以上的房租作为押金，而法国法律规定房东收取的押金不能超过两个月。租房的时候一定要和房东协商好。在支付押金、保证金等时，必须索要有效收据。在你搬进去之前，你应该检查一下房子的状况，以防万一。

根据法国法律，任何人在每年1月1日拥有或出租住所，都必须缴纳居住税。无收入或低收入的留学生可以免房产税。如果他们收到税务局的完税单，他们可以写信申请减免房产税。

房屋状况检查

根据法律规定，无论你是租房者还是房东，在租房和退房的时候，都应该同时进行全面的房屋状况检查。包括房屋和房间状况，以及房屋中设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都知道房子的状况。万一房子损坏了，要知道是不是自己的错，是否需要赔偿。所以入住前做个检查填表，双方签字。两份与住房相同的复印件并保留。

家庭保险

法律规定，房东和房客都需要购买相应的房屋保险。可以在安盛、MAIF等主要保险公司和LCL BNP BNP等主要银行买到。

住宅用地

法国的治安，尤其是巴黎的治安，每况愈下。相信大家都听说过。租房时，地段的选择很重要。我建议你尽量避免小偷和其他罪犯的猖狂区分，比如法兰西岛东北部的93和附近巴黎19区和20区的一些地段。