英国留学生租房服务

英国留学生租房服务

在国外租房时，由于语言、法律、习惯的差异，很多同学在租房时要么粗心大意。当自己的权利受到侵害时，发现租房前后手续不全；或者过于谨慎，不知道如何在众多租房信息中筛选。接下来，云学教育科技集团边肖将为您带来详细的英国留学生租房攻略，希望能对您有所帮助！

英国留学租房的价格

对于大多数中国留学生来说，在英国租房子最需要考虑的就是价格。

英国的大学宿舍租金在城市中普遍偏高，在校外可以找到更便宜的住处。但是如果学校外面的房子离学校太远，交通成本就会增加，或者你每天都会累死。

英国留学租房策略的定位

英国大学的学生宿舍大多位于校园内或校园附近，步行即可到达；即使宿舍在大学退学，也会有班车或者直达。如果在校外租房，最好租在校内附近，要么在地铁站附近，要么在学校班车中途站附近。总之交通要方便。

英国留学租房策略中的房间质量

质量不仅指房间的大小和朝向，还包括其他重要的附加内容。英国的房子大多结构老化，会导致很多问题，比如漏水。无论是学生宿舍还是校外住房，往往价格都不一样，一定要实地考察后再做决定。

英国留学租房攻略入住时间

听起来不是什么重要的事情，但是如果不考虑，问题就大了。英国的大学在给新生发录取通知书的时候，会同时发出住宿申请单；所有来自国际学生的申请都将被优先考虑，因此如果中国学生提前申请学生宿舍，他们将能够在到达英国后尽快入住。如果你打算在校外租房子，最好在你到达英国之前，请你已经在英国的朋友帮你看房，租下来。如果你到英国后打算租房子住，那你一定要预定好你到英国后要住的酒店。

住宿类型:

收到录取通知书后，要尽快安排和确认宿舍。这里有几个选择。

学生住宿

学校收到录取通知书后，会邮寄学校宿舍的相关资料和申请表，第一年优先安排留学生住宿。根据地区不同，宿舍费用从每周80英镑到180英镑不等。

英国大学的宿舍基本都是公寓式的，有很多卧室，每个卧室都有自己的卫生间或者公共厕所，公共厨房等设施。它的便利在于水、电、气等。都包括在内，并提供互联网接入和内部电话。有些人会安排专人定期打扫公共场所。住在学校宿舍也让你有机会接触来自英国和世界各地的同龄人，这是一个接触英语口语、结交朋友和了解外国文化的好机会。

虽然一些较大的学生宿舍有食堂，但更多的中国学生更喜欢自己做饭。住在学校宿舍可能会有一些缺点，比如遇到喜欢听大声音乐的室友或者周末通宵聚会。在这种情况下，你可以把你的意见给你的同学，或者向学校宿舍管理员举报。

如果打算换宿舍，首先要查看签好的合同。合同可以签一个学期，也可以签一年。你可以去找相关负责人，跟他解释一下为什么要搬到宿舍，想搬到哪里，看他们怎么说。也许你可以解约，也许你拿不回定金和押金。

寄宿家庭或家庭住宿

寄宿是指留学生在房东家租一间卧室，是一种比较贵的租房形式。有的房东可能愿意提供一日三餐，有的可能只包括早餐，还有很多不提供食物。租这种房子的好处是更有家庭氛围，更能了解英国人的生活方式，同时有利于英语听说能力的提高。

寄宿的缺点是需要适应房东家的生活规律和习惯，不能随便带同学回家。有时候提供食物的房东不让留学生自己做饭，可能会在食物上不舒服。如果自己做饭，需要考虑英国人不喜欢油烟的习惯。如果对寄宿家庭有特殊要求，可以提前联系学校或者自己找适合自己的。

根据伯明翰学生联合会的调查，伯明翰大学附近的寄宿家庭一个月大约430英镑，包括账单但不包括食物。

关于共享住房共享公寓和房子

合租是最常见的住宿方式，大部分学生选择和几个人合租来省钱。租房最难的时候是八九月份，这时候所有毕业生都涌向市区，所以在英国被戏称为“找房子节”。在校学生可以联系学校的住宿办公室或国际学生办公室，索要房屋清单，清单上会注明房屋的大致情况。

与此同时，学生可以从学校图书馆、公告栏、伯明翰学生联合会论坛的租赁部分、国际学生公寓、CAMPUSROOM和当地报纸等在线中介找到租房广告。，而且他们还可以通过当地的房屋中介(伯明翰当地的华人租房中介安信地产)找到合适的房子。布里斯托尔路上有很多租房中介，伯明翰市区也有很多房屋中介。很多房屋中介条件苛刻，收取中介费。和房产中介打交道的基本原则:签约前不要支付任何费用。

伯明翰附近的房子每月租金约为300至400英镑。

市区的房价会更贵。

寻找合租住房时，有许多因素需要考虑:

双层玻璃窗

英国冬季室外温度低，双层玻璃保温性能更好，隔音效果更好。

供暖设备

煤气还是电:“预付卡”相对贵一些。

室内家具状况

尽量找基本家具齐全的房子，不然自己买新家具会比较贵，搬家还需要处理家具。

厨房里的电器

一般一些房子的厨房会提供灶台、烤箱、冰箱、微波炉等电器，有的甚至提供电水壶、烤面包机。英国厨房的抽油烟机一般是为烟雾较少的西餐设计的，所以做饭时一定要关闭烟雾隔离门，否则灵敏的火灾报警系统很可能会引来消防队员，会很尴尬，情节严重的甚至会被罚款。

洗衣机

如果没有，你需要去外面的洗衣房。

卫生设施

如果有4、5人或更多人一起住，房子里有两个卫生间会更方便。

楼主靠谱吗？

如果和学校长期合作的房东在一般学校提供的房源名单上，会相对靠谱一些。

存款问题

一般押金是1-2个月的房租，但是能否在租房前全额退还。

住房环境问题

房子附近的小区是否安全，有没有超市或者便利店，交通是否便利，离学校的远近等等。

水、电、气、电话费、上网费、电视执照费等。

大部分房子都不包含这些费用。要问房东这些费用怎么交，费用起始日期等细节，还要和租客商量如何合理分摊费用，保持房子整洁，还是挺复杂的。

房屋税(议会税)

如果租户都是学生，就免房产税。

夏季折扣(夏季价格)

暑假期间可能会有房价折扣。

签订协议

确认入住后，需要和房东或中介签协议，交押金。根据英国法律，租赁合同必须至少六个月。半年内，如果退租，要提前一个月通知房东。

协议应包括:租赁期开始的日期；租金价格；租赁期限的到期日；承租人的租赁期限是否固定；租金重新审核日期；支付频率(周、月或年)；房东可以提供的相关家具和服务，如家电维修等。；如果一方希望提前终止合同，需要提前通知的时间期限。

英国法律要求房东在28天内提供包含上述信息的协议，否则房东将面临罚款。

检验

搬出租住的房屋时，要清除个人物品和垃圾，按照房东的要求打扫房间(一般要求达到卫生条件可以直接再出租)，将房间恢复到看房时的状态，并付清水、电、气等应付费用。确保退还押金，避免扣除清洁费用。