美国大学周边租房要注意这些问题

美国大学周边租房要注意这些问题

对于在美国留学的中国学生来说，最常见的留学住宿应该是校外租房。那么租房子要考虑哪些因素呢？下面就让我们一起来看看360留学专家李的看法。

(1)房间面积模式和公寓政策

美国公寓一般分为工作室(没有客厅和卧室，只有一个房间)、一室一厅、两室一厅和三室一厅。以一室一厅为例。一室一厅一共两个房间。合租是指卧室一个人住，客厅出租给一个人住，所以分成两个独立的房间。没有客厅，公共休息的空房间。所以想合租公寓的同学要注意了。户型是一样的，但是面积和格局会不一样，这样你能使用的空房间也会不一样。格局选对了，住宿就宽敞舒适了。需要注意的是，有些公寓是不允许租客合租的，一定要提前了解公寓的规则。

(2)地板方向

美国人不太重视通风的问题。我们不得不考虑在中国买房和租房。所以同学们或多或少都会关注一些通风问题。

(三)房间的具体装修

楼主的各种奇招会让你大吃一惊。比如在旧金山，房东会把客厅单独租出去，甚至转租成两个房间。但有些公寓严禁“雇主任”的形式，要求几个人住几个房间，省房租没问题，但要小心。一旦被发现，你可能会被公寓赶出去！

在经济条件允许的情况下，合租倾向于找带独立卫生间的房间，以免互相打扰。但更大的问题是隔音。毕竟大部分墙壁只是木质胶合板。看房子的时候可以测试一下隔音效果。如果两个房间完全用客厅或者卫生间隔开，就不存在隔音问题。

(4)地板、朝向和通风

城市的高层公寓和国内的居住环境差不多。住高一点的楼层可以有视野，空气更好。下层的好处是，如果不想等电梯，可以选择走楼梯，而不是被困在上层。

看房的时候可以根据当地的气候和自己的喜好选择合适的朝向。如果想避免阳光暴晒，选择朝北的房间；希望有更多的阳光和温暖，朝南的卧室是最好的选择。如果你介意在西边晒太阳，尽量不要选择小区最西边的单元。

通风也很重要，尤其是爱做饭的同学，要考虑选择厨房通风好的房子。最好两边都有窗户，可以形成室内空空气对流。

(5)社区环境和地理位置

一个安静祥和的小区能让你的生活轻松很多，所以最好去小区转转，看看未来的邻居是什么样的。如果没有车，一定要研究一下小区到学校和附近超市的公交线路时刻表。

(六)房屋的建筑年代和状况

这不是选房的决定性因素。很多老房子在房东或者公寓管理人员的精心维护下，依然可以居住。但破旧的房子可能存在隐患，看房时要注意。便宜当然是好事，但是一定要看清楚房子里面的具体情况。

(七)租金是否包公用事业。

水电费指水费、电费、取暖费、垃圾及废水处理费、保安费、网络及有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，多少钱一样的价格；有些会让你选择每月支付统一费率或设置自己的支付账户，用多少付多少。大多数公寓的租金包括垃圾处理费和保安费。在比较租金时，我们应该考虑每月大概的水电费。

(八)是否有空调制、加热和加热方式？

空声调在美国的某些地区不标准。比如加州的旧金山湾区，晚上非常凉爽，不需要开空调，所以大部分老年公寓都没有配备空调。

一般有几种供暖形式:一种类似中央空调，每个房间都有一个暖风出风口。如果房租包含采暖费(热)但不包含电费，仍使用中央空调节产生电费。一种是热水锅炉的暖气片或暖气管。还有壁挂炉，直接烧燃气。前两种比较好用，也是北方最常见的取暖方式。顺便提醒一下生活在北方的童鞋，冬天不要关暖气省钱！

㈨洗衣机和烘干机

很多公寓需要一栋楼甚至整个小区共用一个洗衣房，可以投币或者预付卡使用。容量大，功率大，洗一大筐衣服毫无压力。但是，如果你非常在意你的美国邻居扔运动鞋、宠物用品、脚垫等不可思议的东西。进了公共洗衣机，最好找一个自带洗衣机和烘干机的公寓。

(10)业主的特殊要求

如果租的是民房，要注意房东提出的一些要求，比如不能带客人过夜。

当然，你在选择租房的时候，还得考虑一些其他的情况。总之，租房的时候，一定要从多方面考虑。