加拿大留学生租房子

加拿大留学生租房子

每年6-8月通常是留学生在加拿大租房的高峰期。租房真的是一个幸运的时候，尤其是一个合适的！

一方面，9月份开学的学生要租房子住；另一方面，许多人在一年租约到期时不得不换房子。今天李的留学云就来给大家介绍一下在加拿大留学和租房的情况。这些事情你要懂！

说到租房方式，当然最好有亲戚朋友介绍。很多学校网站也会给学生提供校外租房信息。直接和房东达成交易可以节省中介费，但是没有租约或者租约有漏洞，入住后可能会有麻烦。

也有同学根据你的要求和预算委托房产中介推荐房子。虽然花钱多，但是省时省力。

找房子一定要有明确的目标。第一，你要知道你所在的城市分几个区，你的学校在哪里，你的大部分同学住在哪里，附近哪里租房最方便。这里的便利包括交通是否便利，环境是否安全，生活是否便利。

加拿大的房屋类型基本分为:

1独立式住宅:为多层别墅，不与其他建筑相连。

半独立式住宅:在中国是所谓的连体两户别墅，在加拿大称为半独立式住宅。

Condo (condominium，较低级的公寓叫公寓):多层建筑，相当于国内的酒店式公寓，条件不错，有健身房，游泳池等设施。

4联排别墅:三栋以上别墅相连。

平房:地面只有一层的房子。

总结校外租房的注意事项。

1.查查公共记录，对房东做“背景调查”。

现在互联网等信息系统如此发达，快速搜索就会发现你的新房东的很多信息——无论你是从个人还是物业管理公司租房。哪怕是房子本身，网上都能查到详细信息。注意楼主的个人情况有没有“红灯”，比如有没有破产，有没有犯罪记录，或者涉及到什么诉讼。

此外，房产记录可以显示出租的房屋是否有任何留置权或任何与房屋有关的具体法律行为。纳税记录也是很有价值的信息，它可以揭示房子是何时购买的，为谁购买的，以及购买价格。如果租客是从物业管理公司租的房子，也可以研究公司名下最新的物业动态。

2、海搜！看看有没有投诉楼主的。

在寻找前租客对房东的评价时，不仅要关注评论内容，还要考虑信息来源。先从搜索房子所在的楼名(或者地址)开始，看看有没有以前的租客或者现在的租客把自己的经历贴出来。如果许多租户在过去几个月或几年里反复抱怨，这一点应该引起注意。

如果你是从物业管理公司租的，你可以咨询加拿大商业促进局理事会，了解更多关于该公司的信息。你也可以使用社交媒体来查看你认识的人是否曾经从该公司租过房子。

如果楼主是个人，用谷歌！在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com的网站上，有全球租客对房东的评论。看看能不能挖出点料来！

3.和邻居聊聊天，好好过个八月十八。

没有人比你未来的邻居更了解你未来的房东。邻居往往有第一手资料，也很乐意在你正式签约前告诉你一些小道消息。问问邻居知不知道房东多久涨一次房租？房东会进行维修吗？房东能否积极回应租客的要求，及时露面？或者说，楼主是不是喜欢不请自来？这些情况往往只有一墙之隔的邻居比较了解。

如果无法直接联系到邻居或前租客，可以尝试看看房子所在区域是否有居民的网络社区或其他交流平台。这通常是非常有用的信息来源！网上社区通常是由这个社区的居民建立的。如果社区或房子有什么问题，人们会在这里讨论。最后，如果租房市场竞争不强，或者时间允许，可以向房东索要前租客的推荐信(边肖建议，在目前多伦多火热的租房市场，最后一点要慎重选择)。

4、房子的位置

租房的位置很重要，直接影响到以后的生活质量。要观察交通方是否不方便，生活配套设施是否不全，是否处于危险区域。你约好看房后，四处逛逛，看看环境怎么样，然后上网查查周边的交通线路和小区设施。

5.你采访我，我会问你问题。

经常听说房东会面试租客，很少听说租客会面试房东。或许在目前火热的租房市场，房东和租客的地位确实不平衡，但租客未必没有能力巧妙地扭转局面。

李晨建议，在正式签订合同之前，可以多向房东提问，判断对方的人品、可靠性以及是否愿意向租客提供所需信息。谈话时要掌握技巧，这样既能得到想要的信息，又不会引起对方的反感。

你不应该匆忙签订合同。但房东期望租客活到合同结束，租客也是如此。没有人想整天移动。为了避免后期处理一个麻烦的房东，租客前期做好各种调研工作真的很重要。

有一则“多伦多一出租屋发生火灾，致一死三伤”的新闻，让很多宝宝和家长非常担心和害怕。火灾逃生失败的案例很多都是房屋本身的结构和安全不达标，比如房屋被分割成过多的房间，火灾报警和设施没有安装或者长期失效。边肖提醒大家，租房前一定要记住以下几点！

需要注意的事项

在签署租约之前，最好亲自检查一下，确保一切正常。如电炉、插座、冰箱、水龙头，是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。入住前仔细检查房间，看看有没有损坏的东西，请业主修理。

确认租金、租期、租户最大容量、房屋权限、个人责任，并在合同中落实。

签租约的时候要特别注意例外和附加条款，弄清楚哪些是自己负责的，有没有不合理的条款，哪些是房东负责的。如有必要，请楼主添加条款。千万不要糊里糊涂地签合同。合同一经签署，就具有法律效力。

规定租房的房东只能要求付一赔一，不能向房东支付三个月或半年的房租。

交房租的时候记得找房东要收据，报税的时候可以用来退税。

作为租客，你有权更换自己房间的门锁；没有你的同意，主人不能随意进出你的房间。如果出现房租不合理上涨，房东无故强迫租客搬出，或者任何违反合同条款的事情，你都有权提出投诉。根据加拿大法律，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以起诉政府。当发生租金纠纷时，各省的人权委员会都可以提供帮助。

同时，你有义务爱护房子，尊重和你同住一个屋檐下的小伙伴，不要随意破坏房子，不要影响他人的工作和休息。其他租客和房东如果认为你的行为严重影响了别人的生活，也有权提出投诉。

最后，希望本文能给需要租房的同学提供有用的信息和帮助，让大家都能找到满意的房子，在异国他乡过得更好。