去英国留学租房

去英国留学租房

因为学校宿舍有限……(不能每次都申请)，搬出学校成了留学生的套路。今天和大家聊聊校外租房的注意事项。

你住在什么样的房间里？

两种户型和户型如何选择？

一个

房子:

一般4-5人，一般是独栋别墅，上下两层。条件好的话，带前后小花园。房屋的一般出租信息挂在出租代理处。让我们来看看伦敦的一个。

五个人一个人住，房租每人每月270英镑，在伦敦可以说是很便宜了。

住在房子里的好处是风景如画。可以在自家院子里聚会，但是交通条件不如市区方便。平时有几路公交车经过该区域，距离较远的童鞋上下车不太方便…

但是，应该注意的是，英国的许多房子都不是太坚固的木结构，隔音效果很差；有的可能年久失修，漏风漏雨暖气不强；所以选房子的童鞋要爱惜房子，不要太尴尬以免损坏。

2

扁平:

1-3人的楼层公寓，比如说两室一厅。以伦敦的两套公寓为例。看价格就知道这不是省钱的类型。不过如果地段好，交通会很方便。

乙:你想租谁？

一个

私人房东

很多小伙伴都在找私人房东租房，比如通过Gumtree网站，这是一个小广告满天飞的地方。很容易搜索到发布租房信息的房东，堪比国内的58同城。

或者通过空房网站这种方便快捷的搜索方式，可以快速找到合适的房型，以及合租的室友。

当然还有华人社区的网站，也会有小伙伴发布分享广告或者认识华人房东~

私人房东的好处是省去了中介费，每人150-200英镑。

但毕竟是广告网站，准入门槛低。有真有假，大家要多加小心。如果没有拿到签合同的钥匙，就不要提前交房租！

2

正规中介

这里指的是正规中介！合法的，通过正规渠道提供法律保障的专业中介！

找中介的好处可想而知。是有保障的，还有很多房子。有什么问题联系中介更省心；坏处当然是中介费和押金。

英国留学和租房的建议

住房网站

除了上面提到的Gumtree和Spare room网站，再推荐三个可以找到住房的地方:

脸书集团:

除了中文论坛群，可以多关注facebook的新闻发布。

向右移动:

在这里可以找到很多正规中介的广告信息，算是英国最大的房产信息网站。

Zoopla:

第二大房产网站也是正规中介发布的信息。

在英国租房要注意。

在你确定了房型，找到房子之后，你还要看房。不仅仅是走马观花。看房有门道~

一个

或者不安全。

毕竟我们离家这么远，找地方住，安全肯定是第一考虑的！

英国邮政编码区的犯罪

在上帝的网站上，输入邮编就能查到英国任何地区的犯罪率。

2

亲自看房！

这里想说的是，你想住什么样的房间，外观，室内位置，家具？一定要亲自去看看！最好不要找人看或者只看图片视频再决定…

小贴士:

该区域是否安全，周围有什么公共交通系统；

最好带个干衣机。相信我，说到英国持续的阴雨天气，烘干机是家里必备的；

最好不要带地毯。我非常不喜欢地毯的原因是地毯很难清洗，总觉得地毯容易积菌，不卫生；

厨房是否开放，灶台能否明火烹饪，本文针对有烹饪需求的童鞋；

如果有室友，男女比例有要求，建议女生不要单独和几个陌生男室友合住一个房间。

以后如果选了这套房，中介一般会提前索要持有费，相当于保留费，这个房子的广告就撤了。当然，如果交完钱不租，那么钱就不退了。

d:入住前通知。

一个

存款

押金通常是一月到二月的房租，英国法律规定不能超过两个月。主要用于住房保障。退房时，如果造成损坏或卫生条件差，房东和中介都可以根据损失扣除部分押金。当然也不排除恶意中介或者私人房东把押金全部扣光。

2

库存存货

在确定房子可以入住之前，一定要注意一项工作，就是验房单！

这是在英国租房过程中的必要检查。通常是租客交这个费用，中介或者房东会找正规公司做库存。这个第三方机构会对房子的所有情况进行检查，包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园……所有的检查都会拍照、做标记。

在合同退房结束时，会再做一份清单，对比房屋是否损坏。当然，这是他们扣押金的原因！

技巧

所以第一次查的时候，一定要对照里面的资料自己查。从您收到库存的那天起，将有7天的时间来确认或修改内容！！！只有做到“来的时候是什么样子，走的时候是什么样子”，才能全额退押金。

三

住房委员会税

房屋税是当地政府向每个英国家庭收取的费用，包括所有街道照明、垃圾收集和整理、道路维护等。作为留学生，我们不用交这个费用！把你的学生证交给当地政府就行了。